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Maison à vendre 6 pièces - 144,50 m2 REIMS - 51

Ref : 17462

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144,50 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

**À vendre : Particulier rémois ** 3 chambres, possibilité 5 chambres !

Découvrez cette maison avec un potentiel de 160m² habitable située dans un quartier prisé de Reims. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 4 minutes à pied du tramway et à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est immense. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un joli jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours !

Vous pouvez également acquérir un garage fermé en sus avec cette maison à quelques pas ....

Pour plus d'informations, contactez Elodie SEILER au 06.30.47.16.01 ou par mail elodie.seiler@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 160,5 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (2,7 m2)
    • pièce (11,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • véranda (13,2 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • salle à manger (15,4 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • pièce (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1568 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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