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Maison à vendre 4 pièces - 87,93 m2 AVON - 77

Ref : 31297

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,93 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à Avon, idéalement située à proximité de la gare, des écoles et du parc du château. Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, à l'étage vous retrouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et wc indépendants. Vous profiterez de la terrasse pour des moments conviviaux ainsi que du jardin. Garage et place de parking. À seulement 3 minutes à pied des lignes de bus 3 et 8, et à quelques pas des commerces (Carrefour Market, Biocop) et du Parc du Château de Fontainebleau. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! RARE.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • placards couloir (0,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Placard 3 (1,5 m2)
    • garage (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets aluminium / Crepi / Velux neufs / Chaudiere 2020 /
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe foncière : 1704 €
  • Charges de copropriété : 16,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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