• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Appartement à vendre 3 pièces - 71,72 m2 MELUN - 77

Ref : 84601

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 71,72 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : magnifique appartement refait à neuf à Melun, offrant 72m² de surface habitable.

Situé au rez-de-chaussée d'une jolie résidence avec de faibles charges, il comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
L'espace jour se compose d'un salon donnant sur le jardin avec vue sur la Seine et d'une cuisine indépendante séparée par une verrière.
Profitez d'un confort optimal avec double vitrage et chauffage électrique individuel. programmable et à détecteur de présence.
Une place de parking est inclus avec ce bien.
Emplacement idéal à proximité des commerces (Carrefour Market à 300m), écoles (École Gabriel Leroy à 500m), et parcs (Parc de la Mairie à 400m). Accès facile aux transports en commun avec la gare routière Mail Gaillardon à 300m. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

vue sur seine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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0164872120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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