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Maison à vendre 5 pièces - 83,35 m2 SENS - 89

Ref : 24344

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83,35 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

Centre-ville de Sens ;

Nous vous proposons cette maison située en plein centre-ville de Sens, offrant à la fois une opportunité d'investissement et un cadre de vie pratique.
Actuellement louée, elle génère un revenu annuel d'environ 9 200 €, faisant d'elle une option attrayante pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.

Cette maison est conçue avec 2 chambres, mais elle présente également un potentiel intéressant : il est possible d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins ou vos préférences. Vous pourrez ainsi adapter l'espace selon vos projets.

En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose d'un joli jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour créer un espace extérieur convivial.

Située au cœur de Sens, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou pour un futur occupant.

Ce bien combine donc un excellent potentiel d'investissement avec le confort d'un cadre central et accessible.

Pour plus d'informations contactez votre Agence Century 21 au : 03.86.83.80.80

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salon-Séjour (29,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Couloir (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture; infiltrations cuisine ; coulure escalier; clou ressort de l'escalier
  • Taxe foncière : 1085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Location Gestion
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