• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 DEUX RIVIERES - 89

Ref : 18410

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Deux Rivieres - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Auxerre vous présente,
Dans le cœur de Cravant, une maison de charme vous offrant :
Une entrée desservant, une bibliothèque, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une chambre.
À l'étage un accès indépendant avec une chambre.
Un autre accès étage donnant sur un palier, 2 chambres dont 1 avec dressing et un bureau et accès combles.
On y trouve également un beau jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse, dépendance, plusieurs caves et grange ainsi qu'un garage et une cour intérieure.
2 logements loués à côté pour un total de 730 € par mois et jardin pour locataire.
Beaucoup de charme une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 031 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • bibliothèque (17,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (24,9 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle à pellets bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double & simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890,0 € et 6670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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