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Appartement à louer 6 pièces - 165 m2 TROYES - 10

Ref : 51595

1 275 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 6 pièces - 165 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces principales, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un séjour lumineux et à un salon convivial, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de quatre chambres généreuses, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires, avec un cellier attenant pour un rangement optimal.

Pour votre confort, l'appartement comprend une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, évitant ainsi les embouteillages matinaux, et deux toilettes indépendantes pour plus de commodité. En plus des espaces de vie intérieurs, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, vous garantissant ainsi une gestion simplifiée et un confort optimal.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, il dispose de deux garages, un atout précieux en centre-ville, facilitant le stationnement de vos véhicules.

Ce bien rare combine à la fois espace, fonctionnalité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'un grand appartement dans un emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine
    • Cave
    • balcon
    • salon
    • cellier
    • garage
    • Autre
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Chambre
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 960 € par mois
  • Provision pour charges : 315 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 février 2025
  • Honoraires charge locataire : 1815 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1320 €
    • Etablissement état des lieux : 495 €
  • Dépôt de garantie : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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