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Maison à vendre 4 pièces - 103,60 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 84675

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,60 m2 - Dammarie Les Lys - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PROCHE GARE MELUN

Située à 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez une maison individuelle de 104m² loi carrez et 123 m² au sol élevée sur sous-sol total, le tout sur une parcelle de 500m² environ.

La maison a l'avantage d'être attractive aussi bien pour une famille que pour un couple sans enfant. En effet, la maison possède deux niveaux indépendants avec chambre, salle d'eau et toilettes.

La maison comprend donc :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, wc, rangements.
Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes
Sous-sol total + garage.

Rare sur le marché de par sa proximité avec la gare, la maison est lumineuse et est située au calme dans une rue réservée aux riverains ce qui permet de n'avoir aucun vis-à-vis.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,0 m2)
    • salon (14,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • pièce (3,5 m2)
    • comble (2,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage
  • Taxe foncière : 373 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)437115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310,0 € et 7240,0 € pour 2022

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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0164872122
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Location Gestion
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