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Appartement à vendre 4 pièces - 73,54 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 31414

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 73,54 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

FONTAINEBLEAU - Secteur historique
Charmant duplex lumineux d'un peu plus de 74 m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et entretenue ; 3 pièces principales dont un joli séjour, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine ouverte, bureau, 2 chambres spacieuses, dressing, une salle de bain/salle d'eau et deux wc indépendants, rangements. A quelques minutes du Château, de la Forêt, du centre-ville, des écoles et de l'INSEAD.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, au cœur de Fontainebleau.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • WC 2 (0,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : ttravaux ravallement + toiture a venir
  • Charges / mois : 99,6 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63321kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490,0 € et 4770,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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