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6 pièces - 166 m2 COURTERANGES - 10

Ref : 51633

347 000 €

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Description

Classe énergétique A pour cette superbe maison de plus de 166m² située dans un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré, les amoureux de la nature seront conquis et sa terrasse surplombant le jardin vous garantira une vue splendide.
La maison offre une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 62m². Habitable de plain pied, elle dispose d'une belle chambre avec dressing à aménager et une salle d'eau.
Les équipements sont modernes puisqu'elle est dotée d'une pompe à chaleur neuve, d'un poële à bois ainsi qu'un système de VMC double flux.
La maison est également isolée par l'extérieur.
Une visite? Contactez Emilie 06 59 25 74 27

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 2 673 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46,3 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pac + cheminée pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1083 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Emilie frenoi EI, agent commercial (RSAC 927753970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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0325713837
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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