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Maison à vendre 8 pièces - 182 m2 VITRY LA VILLE - 51

Ref : 7412

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 182 m2 - Vitry La Ville - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Châlons en Champagne, à 15 minutes en direction de Vitry le François. Véritable havre de paix, cette maison édifiée au début 19ème saura certainement retenir votre attention. Les amoureux des espaces seront ravis des 1438 m² de parcelle très bien entretenue, avec en bonus une piscine sécurisée et chauffée, 1 garage 2 VL, dépendance, sans oublier le joli bassin qui vous accueille. Quant à l'intérieur, priorité aux volumes baignés de lumière. Une grande entrée de 25 m² desservant d'un côté une cuisine ouverte avec clostra et de l'autre, un séjour de 33 m² avec la mezzanine longeant à l'étage un très beau mur aux pierres apparentes, du plus bel effet. 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 182 m² de surface habitable avec une poutre maîtresse imposante de beauté. 2 pompes à chaleur avec du fuel en complément si besoin vous assurent un confort optimal, toutes les huisseries en PVC double vitrage, isolation extérieure sur une partie de la maison depuis 2021, laine projetée en 2023, vous l'aurez compris, c'est une maison chouchoutée qui saura vous redonner chaque jour qui passe la vraie définition d'u coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 1 438 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • véranda (7 m2)
    • Entrée (24,8 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (17,8 m2)
    • piece de vie (33 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • mezzanine (13,0 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • mezzanine (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage
    • grenier

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe a chaleur fioul
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure sur 2 pans côté route en : Laine de roche projetée en 2023 Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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9,2/10
Location Gestion
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