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Maison à vendre 5 pièces - 127,98 m2 CHAMPAGNE SUR SEINE - 77

Ref : 19021

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,98 m2 - Champagne Sur Seine - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Maison exceptionnelle à Champagne-sur-Seine

Découvrez cette magnifique maison de 128m² idéalement située à Champagne-sur-Seine. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation en triple vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, et un espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal.

La maison est idéalement située à proximité des commodités : Carrefour Market et Aldi à seulement 6 minutes à pied, Intermarché à 2 minutes en voiture. Les écoles les plus proches, comme le Collège Fernand Gregh et l'École Henri Geoffroy, sont facilement accessibles.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la gare de Champagne-sur-Seine à 2 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 203 et 209.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Vélodrome de Champagne-sur-Seine et le Bois Violent sont à quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Prix : 420 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • salon (32,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Sous-sol (62 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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