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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 FAUX VESIGNEUL - 51

Ref : 7428

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Faux Vesigneul - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Châlons en Champagne, sur l'axe Vitry, à 25 minutes de notre ville. Cette charmante maison traditionnelle des années 1900 a été tout au long des dernières années entièrement refaite à neuf, offrant aujourd'hui un mélange parfait entre son époque et confort moderne.
Habitable de plain-pied, c'est une très belle pièce de vie qui vous accueille avec au fond une cuisine à l'américaine digne de ce nom qui ne peut qu'attirer votre regard. Deux grandes chambres de 20m² chacune, une salle d'eau, un WC et une lingerie vous offrent un espace de vie des plus confortable.
La maison dispose également d'un grenier qui pourrait être aménager afin d'y faire quelques chambres supplémentaires avec pièces d'eau.
Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année avec l'aide d'un insert pour les belles soirées d'hiver. Quant à l'extérieur, un garage pour accueillir votre véhicule avec la possibilité également de rentrer d'autres voitures dans la propriété.
2 terrasses, dont l'une n'aspire qu'à se détendre entre amis, à l'abris de tout, sans oublier le petit potager pour les jardiniers en herbe. C'est une maison réellement chouchoutée par ses propriétaires, le coup de cœur assuré dont il vous faudra vous préparer avant de la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine US (43 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • lingerie (5,5 m2)
    • véranda (8 m2)
    • Cave
    • grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

03 26 65 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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