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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 33,60 m2 VITTEL - 88

Ref : 4747

66 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 33,60 m2 - Vittel - 88 - LORRAINE
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Description

Century21 Les Portes d'Or vous propose ce studio fonctionnel de 34 m², idéalement situé au 4 étage d'une copropriété avec ascenseur, au cœur du centre-ville de Vittel, à proximité des thermes.

Description du bien :

- Une pièce principale lumineuse, dotée d'un parquet chaleureux et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère agréable et spacieuse.
- Une cuisine séparée, aménagée et en bon état (peut être modernisée selon vos envies/besoins).
- Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle mais qui pourrait être remise au goût du jour pour plus de confort.
- Double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique satisfaisante.
- Chauffage individuel électrique, pour une gestion simple et autonome.
- Orientation ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

À prévoir :

Bien que ce studio soit habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement dans la cuisine et la salle d'eau peuvent être envisagés pour répondre aux standards actuels et valoriser le bien.

Informations pratiques :

- Charges de copropriété : 164 € par trimestre.
- DPE : Classe G Des améliorations énergétiques pourraient être envisagées pour optimiser le confort et réduire les consommations.

Un emplacement recherché :

Ce studio bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes des célèbres thermes de Vittel, idéal pour les curistes ou les amateurs de bien-être. Vous serez également à proximité de toutes les commodités :
- Commerces et services : Supermarché, restaurants, pharmacie, boutiques.
- Loisirs : Casino, parc thermal, infrastructures sportives.
- Transports : Gare et lignes de bus facilement accessibles.

Un investissement locatif stratégique :

Grâce à sa localisation prisée par les curistes et visiteurs, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rendement.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
À bientôt chez Century21 Les Portes d'Or à Vittel !

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Vue globale

  • Surface totale : 34,0 m2
  • Surface habitable : 33,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 164 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 139
  • Charges courantes par an : 121900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2240,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

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03 10 95 80 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,3/10

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