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Maison à vendre 4 pièces - 122,76 m2 CHAMPIGNY - 89

Ref : 19032

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122,76 m2 - Champigny - 89 - BOURGOGNE
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Description

À vendre à Champigny : Votre future maison pleine de charme !

Vous rêvez d'un chez-vous qui allie le confort familial et le potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 123 m², à rafraîchir selon vos goûts, est idéale pour accueillir votre famille.

Avec ses 3 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer des souvenirs inoubliables. La salle d'eau est prête à être transformée en un espace qui vous ressemble.

Située à seulement 6 minutes à pied de la Gare de Champigny sur Yonne, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les commodités ne sont pas loin : Intermarché, écoles, boulangeries et parcs sont à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Imaginez-vous profiter du calme de la nature tout en étant proche de la ville. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner vie !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon salle à manger (26,8 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • véranda (17,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • palier (8,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • garage (32,5 m2)
    • dépendance (21,0 m2)
    • atelier (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Véranda
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 411 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 04/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
8,2/10

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