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Maison à vendre 5 pièces - 197,73 m2 EGRISELLES LE BOCAGE - 89

Ref : 24491

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 197,73 m2 - Egriselles Le Bocage - 89 - BOURGOGNE
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Description

À vendre à Égriselles-le-Bocage, Hameau d'Ogny.

Située dans le calme absolu du hameau d'Ogny, à Égriselles-le-Bocage,
Cette charmante longère d'environ 170 m² sur un terrain d'environ 4 500 m² est une véritable opportunité.

Proche des commodités, cette demeure allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et un cadre verdoyant, tout en offrant un vaste potentiel d'aménagement.

Actuellement composée de trois chambres et d'une grande pièce palière, elle dispose également de combles aménageables et de deux dépendances d'une surface d'environ 100 m², pouvant être transformées en espaces supplémentaires selon vos projets.

Habitable en l'état, un rafraîchissement pour la moderniser tout en conservant son authenticité. Idéale pour les amateurs de tranquillité à proximité des services, cette propriété est un véritable coup de cœur pour qui souhaite créer un lieu de vie unique.

Pour plus d'informations contactez votre Agence Century 21 au : 03.86.83.80.80.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 197,7 m2
  • Surface terrain : 4 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée sur cuisine (21,4 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Salon-Séjour (45,4 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Mezzanine (14,4 m2)
    • Palier (31,5 m2)
    • Atelier (22,3 m2)
    • Hangar (46,1 m2)
    • Hangar (54,3 m2)
    • Dépendance (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1378 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31976kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7680,0 € et 10440,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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