• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Appartement à vendre 3 pièces - 42,76 m2 TROYES - 10

Ref : 51740

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 42,76 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cet appartement charmant à vendre à Troyes, idéalement situé à mi-chemin entre les grandes écoles et le centre ville de Troyes.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous pourrez facilement proposer cet appartement, après quelques travaux de rénovation energetique et de décoration, en AirBnB, ou bien en colocation étudiante de par son emplacement

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Dutreix à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 3. La gare de Troyes est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, vous trouverez Carrefour Market à 200 mètres et Lidl à 300 mètres.

Et pour terminer, vous beneficierez d'une cave et d'un garage privé, rare sur le secteur


À seulement 89 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Maxime Protat au 06 15 38 01 97 pour une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (11,9 m2)
    • garage (11,7 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 72 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Location Gestion
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