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Immeuble à vendre 146 m2 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 39525

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 146 m2 - Laneuveville Devant Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Laneuveville-devant-Nancy. Cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec ses trois appartements et son local commercial.

Détails des appartements :

- T2 de 31 m² : Cet appartement lumineux dispose d'une chambre spacieuse, d'un séjour convivial, d'une cuisine moderne et d'une salle de bains équipée.

- T3 en duplex de 62,7 m² : Profitez de l'espace et du confort avec cet appartement en duplex comprenant deux chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de bains contemporaine.

- Studio de 20 m² : Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une kitchenette et une salle de bains.

Local commercial de 12,5 m² : Parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Points forts :

- Immeuble refait à neuf
- Proche des commodités et des transports en commun
- Investissement rentable avec un bon potentiel locatif. loyer annuel potentiel Hors Charges 15 000 €.

Appartements libres de toute occupation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1016 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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