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Maison à vendre 6 pièces - 221 m2 Aube - 10

Ref : 51761

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 221 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Vous êtes amoureux de l'ancien? Cette maison est faite pour vous!
Située à Buchères, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une entrée, magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une charmante terrasse sans vis à vis, un cellier et une spacieuse pièce de vie. Le rez de chaussée dispose aussi d'une suite parentale avec dressing, et salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
A l'étage, le palier distribue un toilette, une lumineuse salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie/dressing et deux grandes chambres. Cette maison vous offre également opportunité d'aménager le grenier d'une surface d'environ 60m².

Cette propriété comprend une grange d'environ 130m2 bien entretenu, et une dépendance d'environ 45m2 qui permettra une profession libérale ou l'accueil de vos proches. Possibilité de faire des gites ou chambres d'hôtes.
Les travaux récents incluent notamment un portail automatique, une superbe porte d'entrée et une véranda sur cuisine. La maison est habitable sans travaux et dispose d'un chauffage par cheminées et central au gaz.
Située à proximité de nombreux commerces (Carrefour Contact, Intermarché, Leader Price) et écoles (École maternelle et élémentaire, Les Trois Plumes, École maternelle Jean Monnet), cette maison est parfaite pour une famille. Les parcs Saint-Exupéry, André Grimont et Henri Terré sont également à quelques minutes en voiture.
Accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Courgerennes à seulement 200 mètres, desservi par les lignes de bus 2 et 34.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Buchères. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • véranda (13,1 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • placard (2,8 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • palier (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • grenier (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminées + gaz
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : veranda, porte d'entrée,

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
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8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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