• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 67987

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 167 m2 - St Julien Les Villas - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Century 21 Martinot vous propose cette superbe maison refaite à neuf à Saint Julien les villas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Dans un environnement calme et verdoyant vous tomberez sous le charme de cette maison traversante et lumineuses grâce à ses grandes ouvertures.
Elle propose au niveau principal de plain-pied, un séjour avec cheminée et baies vitrées s'ouvrant sur une belle et large terrasse avec vue dégagée sur la piscine.
Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m², trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un garage attenant.
A l'étage vous découvrirez une suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau et son dressing.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 800m&
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses matériaux de qualités, ses beaux volumes et sa piscine pour les journées ensoleillées !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié

Contactez Justine GUERDOUX pour plus de renseignements au 06 27 62 30 65.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 798 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (58,4 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • WC suspendu (1,8 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Garage (30,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Elec + cheminee electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur thermo dynamiq
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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