• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18637

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose cette charmante maison sur sous-sol, située à Auxerre dans un quartier en cours de rénovation. Idéalement située proche du Collège Denfert Rochereau et à proximité des commerces.
Les écoles élémentaire et maternelle Renoir sont à deux pas. Habitable sans travaux, elle comprends une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour pour profiter d'une partie salle à manger et une partie salon avec insert, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez d'un sous-sol comprenant un garage pratique pour y rentrer deux voitures, une chaufferie, une cave, un cellier, ainsi qu'une chambre d'été.

Le tout sur un terrain très agréable de 792m2. La vue du jardin et du balcon vous séduira.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 792 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • salle à manger (14 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • wc av lave-mains (1,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin/ville/campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Pierre de taille & crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toiture & double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34179kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4150,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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0386722120
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
8,5/10

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