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Maison à vendre 4 pièces - 127,10 m2 CHAMPIGNY - 89

Ref : 19117

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 127,10 m2 - Champigny - 89 - BOURGOGNE
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Description

À vendre : Votre future maison pleine de charme à Champigny (89340) !

Venez découvrir cette ravissante maison de 127 m², nichée dans la paisible ville de Champigny. Avec ses 3 chambres spacieuses, allant de 12 m² à 15 m², elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le salon lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine moderne et fonctionnelle est prête à accueillir vos talents culinaires, que ce soit pour un repas en famille ou un dîner entre amis. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée et l'isolation de qualité, avec des murs et du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Champigny sur Yonne, cette maison vous offre un accès facile aux transports en commun. Les commodités locales sont à portée de main : le supermarché bi1 est à 5 minutes en voiture, et plusieurs écoles, dont l'École élémentaire La Chapelle, se trouvent à seulement 3 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, la proximité des forêts et des parcs est un véritable atout, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à quelques minutes de chez vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique electrique+granuler poêle à granules
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
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Location Gestion
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