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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,60 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7477

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,60 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Châlons-en-Champagne, idéalement situé au premier étage d'un immeuble tranquille.

Avec ses 67 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose de deux chambres spacieuses de 11,16 m² et 12,18 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle d'eau moderne de 5,57 m² est pratique et bien agencée.

Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire et il est possible d'acquérir un garage en supplément.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Chevalier (lignes 02N, 03 et 05), et à 1800 mètres de la gare de Châlons-en-Champagne, les déplacements sont facilités. Les commerces de proximité tels que Carrefour Contact, Carrefour Market et Match sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle Doulcet et le Collège Notre-Dame Perrier et pour les moments de détente, le Parc Saint-Jean est à 200 mètres, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé et fonctionnel à Châlons-en-Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • cagibi (1,7 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21
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Location Gestion
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