• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 5 pièces - 108,01 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18695

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108,01 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Groupe Martinot Immobilier Auxerre, vous propose cette maison bourgeoise à rénover idéal pour une famille ou un promoteur !! offrant un potentiel exceptionnel. Située a deux pas du centre ville vous serez conquis par son vaste jardin arboré. Avec ses 3 chambres , son double salon séjour lumineux , une cuisine , une salle de bain , le tout édifié sur un sous-sol complet. Une chaudière à condensation récemment installée ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'espace de vie pour un confort optimal!! elle se trouve à quelques pas de commerces ainsi que nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles et parcs environnants, tels que le Parc du Muséum, ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • salon (23,2 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • salle de bains avec wc (4,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • WC (7,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • dépendance (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz de ville + climatisation r electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi / pierre
  • Isolation : Simple et survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593,0 € et 3509,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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