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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,45 m2 SENS - 89

Ref : 24650

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,45 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

Sens, en plein cœur de l'Amande, idéalement situé face aux promenades, offrant ainsi un cadre agréable et moderne, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée,
Ambiance chaleureuse et agencement fonctionnel pour ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon lumineux avec espace salle à manger pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins et d'une salle d'eau moderne.
Actuellement utilisé pour une activité médicale, cet appartement offre également un fort potentiel pour une résidence principale de charme.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

promenades

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique

À savoir

  • Travaux récents : Toiture de la copro, passage au chauffage urbain
  • Charges de copropriété : 173 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 2076,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2022

Bien proposé par Préscillia berti EI, agent commercial (RSAC 979942059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

Afficher le téléphone
03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,5/10

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