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Maison à vendre 8 pièces - 189 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10

Ref : 68256

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 189 m2 - Rosieres Pres Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rosières-près-Troyes, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Avec ses 7 chambres spacieuses et ses 8 pièces, cette demeure de 189 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.

Profitez des journées ensoleillées dans la piscine privée ou détendez-vous dans la véranda lumineuse. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central au gaz et à la climatisation, vous assurant une température agréable toute l'année.

La maison est parfaitement située, à proximité de nombreux commerces tels que DIA et Intermarché, ainsi que des écoles Fernand Vigneron. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs comme le parc Henri Terré.

Quelques éléments non négligeables : Une grande dépendance de plus de 60 m² avec eau et électricité, la maison dispose de panneaux solaires récents, d'une borne de charge électrique et d'une grande piscine chauffée de 64 m2

Côté transport, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Berthelin de Ros. qui dessert les lignes 8, 31 et 38, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Troyes est également accessible en 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1 227 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (27 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz mixte
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : veranda, piscine PAC + chauffage gaz + pac piscine
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2910,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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