• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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à vendre 308,63 m2 ST VALERIEN - 89

Ref : 24655

170 654 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Saint Valérien Village dynamique située dans Yonne proche de la Seine et Marne et du Loiret.
Nous vous proposons un restaurant avec murs et fonds de commerce, offrant une ambiance chaleureuse avec une capacité de 40 couverts en salle. Il est possible de créer une terrasse agréable sur un jardin intérieur, idéal pour accueillir davantage de clients. La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, et l'espace commercial s'étend sur environ 130m².

Ce bien comprend également un appartement d'environ 75m², offrant un espace de vie confortable. En fond de jardin se trouve une maison de 120m² à rénover, parfaite pour envisager une activité de chambres d'hôtes et augmenter le potentiel de revenus.

Le restaurant propose actuellement 7 services par semaine avec deux jours de fermeture, générant un chiffre d'affaires de 210 000€ HT/HC en 2023. Avec un fort potentiel de croissance et un charme certain, ce projet saura séduire les passionnés de la restauration souhaitant se lancer ou développer leur activité.

Le prix du fonds est de 115 915€ FAI (Réf : 92-223093) et celui des murs est de 170 654€ FAI (Réf : 92-223099). C'est une opportunité à saisir sans tarder.

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  • Surface totale : 308,6 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA302kWh/m²/an
Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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