• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 3 pièces - 63,51 m2 AVON - 77

Ref : 31662

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290750€
Maison à vendre - 3 pièces - 63,51 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

AVON proche de la gare de Fontainebleau-Avon et du parc du Val du Moulin récemment rénové.
Maison de quatre pièces principales sur sous-sol total surélevé avec un terrain de 713 m2.
Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une salle de bains, et deux chambres dont une avec une pièce d'eau.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Vous pouvez garer un véhicule dans le sous-sol et aussi à l'avant de la maison.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • salle à manger (16,0 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • garage (12,6 m2)
    • cellier (18,8 m2)
    • Chaufferie (17,8 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24753kWh/m2.ankg CO2/m2.an27550 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
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9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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