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Maison à vendre 5 pièces - 95,24 m2 PONT SUR YONNE - 89

Ref : 24659

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 95,24 m2 - Pont Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Description

Pont-sur-Yonne, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un panorama d'exception grâce à sa vue directe sur l'Yonne
Son fort potentiel séduira autant les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare sur le marché.
Idéale pour une famille avec projet de rénovation, elle offre de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement.
Les 3 chambres spacieuses avec point d'eau et rangements permettent une indépendance agréable.
L'une des chambres possède un balcon surplombant l'Yonne. Imaginez-vous en train de savourer votre café avec cette magnifique vue !
Pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Sens au 03.86.83.80.87

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée sur pièce de vie / cuisine (32,3 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Balcon (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3360,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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0386838089
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Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,5/10

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