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Appartement F3 à louer 3 pièces - 45,87 m2 TROYES - 10

Ref : 68339

573,32 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 45,87 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cet appartement charmant à louer au cœur de Troyes, idéalement situé au premier étage. Avec ses 58 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le jardin clos est un atout rare, offrant un espace extérieur privé pour se détendre.

L'appartement comprend deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un véritable atout avec la proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Cugnot à seulement 400 mètres vous connecte aux lignes 11, D5 et 27. La gare de Troyes est également accessible en 2 minutes en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, Intermarché, ALDI et Colruyt se trouvent à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les parcs et les nombreux commerces environnants enrichissent le cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Loyer de base : 533,32 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 495 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 533,32 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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