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Maison à vendre 9 pièces - 241,48 m2 CHAMPIGNY - 89

Ref : 19203

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 241,48 m2 - Champigny - 89 - BOURGOGNE
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Description

COUP DE COEUR sur CHAMPIGNY (89):

Découvrez cette maison de charme de 240 m², idéale pour une vie de famille épanouissante. Elle offre 3 suites parentales et 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Profitez de ses deux salles d'eau séparées pour un confort optimal. Le vaste salon de plus de 40 m² et la salle à manger de 30 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, sont des espaces conviviaux, idéaux pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de plus de 1200 m², un garage de 30 m² et un carport, le tout sécurisé par un portail électrique. Équipée d'un système de pompe à chaleur et de gaz de ville, cette maison allie confort et modernité.

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241,5 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle d'eau (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Entrée (12,4 m2)
    • salle à manger (28,9 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • salon (39,4 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • couloir (19,8 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22819kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910,0 € et 5330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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