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Maison à vendre 5 pièces - 197,50 m² Val-de-Marne - 94

Ref : 24003

1 450 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 197,50 m2 - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte, avec vue dégagée sur un véritable écrin de nature totalement indépendant et particulièrement calme. Terrain boisé de plus de 7400m², bordé par l'Yerres. Offrant des possibilités d'aménagement infinies.

Maison lumineuse et traversante, dotée d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le vaste jardin arboré.
Composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles d'eau.

Le sous-sol, aménageable et habitable, comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux suites parentales totalement indépendantes avec chacune leur salle d'eau et WC.
La propriété dispose également d'une dépendance pouvant abriter plusieurs véhicules et d'une maison de gardien de 40 m².

Opportunité unique sur le marché ! Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour aménager la maison de vos rêves.
Une véritable oasis de tranquillité aux portes de Paris, offrant à la fois calme et intimité.

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Vue globale

Surface totale : 255,7 m²
Surface habitable : 197,5 m²
Surface terrain : 7 439 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour (62,4 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (8,7 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Salle d'eau/WC (7,0 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- palier (8,1 m²)
- Chambre 3 (27,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Chambre 4 (21,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
- garage (20,0 m²)
- garage (1,4 m²)
- garage (2,4 m²)
- garage (41 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 3 place(s)
Surface sous-sol : 64 m²
Chauffage : Individuel fuel
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 6035 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

7 Place du Marché

77170 BRIE COMTE ROBERT

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