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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45 m2 ST MAX - 54

Ref : 39664

580 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45 m2 - St Max - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement à Saint Max, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce deux-pièces offre une chambre spacieuse de 11,28 m² , une salle de bain moderne, et un espace de vie confortable de 45 m². L'appartement est habitable sans travaux, avec chauffage individuel électrique et double vitrage pour une isolation optimale.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un garage inclus et une proximité immédiate des transports en commun. La station de bus Gérard Barrois, desservant les lignes 13, 22, 31, 32, 58, et 65, est à seulement 5 minutes à pied. Les commodités locales incluent de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et parcs tels que le Square Jean XXIII à 4 minutes de marche. Les écoles élémentaire et maternelle Victor Hugo sont également à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier agréable et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cuisine-séjour (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Placards
  • Garage
  • Volets roulants

À savoir

  • Loyer de base : 555 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 15 €
  • Honoraires charge locataire : 495 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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03 10 95 80 70
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9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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