• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 5 pièces - 165,45 m2 BALLOY - 77

Ref : 19230

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Balloy, un véritable havre de paix avec ses 165 m² habitables sans travaux à prévoir. Idéalement conçue pour une vie de famille, elle offre quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail à domicile.

La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Avec une salle de bain et une salle d'eau, chaque membre de la famille y trouvera son confort.

Profitez de la proximité de la nature avec plusieurs forêts accessibles en seulement quelques minutes en voiture, parfaites pour vos promenades dominicales. Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez deux restaurants, une boulangerie et trois bureaux de poste à proximité.

Bien que les transports en commun soient éloignés, la tranquillité de la région compense largement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (30,5 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • garage (28,2 m2)
    • atelier (31,9 m2)
    • dépendance (20,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 887 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51216kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380,0 € et 7340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
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