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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 SENS - 89

Ref : 24701

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190450€
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

Sens, Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un secteur calme et prisé. La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les supermarchés, les écoles et le Parc du Moulin à Tan. Côté transports, la maison est bien desservie par les lignes de bus. La gare de Sens est également à une courte distance en voiture.
Offrant une vie de plain-pied, elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec ses 107 m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une de 20 m² et d'un séjour lumineux.
Profitez d'un chauffage mixte électrique et bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'elle soit à rafraîchir, cette maison offre un potentiel énorme pour créer l'espace de vos rêves. Le double vitrage assure une isolation efficace.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous votre Agence Century21 de Sens au 03 86 80 83 87

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau
    • Couloir (4,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • garage (22,8 m2)
    • garage (34,9 m2)
    • Palier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue & jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et bois radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,5/10

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