• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18767

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 vous présente cette une maison rénovée à neuf située à Auxerre, offrant un cadre de vie parfaite et un accès facile à toutes les commodités, composée de trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec accès sur balcon idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage électrique et l'isolation performante avec murs et double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Un grand garage pratique complète ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Denfert Rochereau et le lycée Vauban. .

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus à 200 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre parentale (16,0 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • wc av lave-mains (2,4 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Refaite
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : intérieur, toiture bac acier, elec, porte entrée, carrelage terrasse, Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1672 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30110kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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0386722120
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Location Gestion
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