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Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 Aube - 10

Ref : 51966

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Maison d'architecte 2004 5 chambres et un bureau offrant de belles prestations. Au rez de chaussée tous les sols sont en pierre de bourgogne, avec un confort de plain pied de 2 chambres avec placard et une salle de bains, un bureau et une cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 54m² avec une cheminée insert. Un escalier art déco dessert une mezzanine en pierre de bourgogne, un wc, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les huisseries sont en double vitrage avec les volets électriques. La géothermie assure le chauffage et l'eau chaude, couplé à l'électricité si nécessaire. Vous cherchez une maison familiale, cossue avec un grand jardin dans un secteur calme, appelez le 06.11.08.12.75.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 3 540 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Placard entrée (1,4 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (54,1 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • Bureau / Chambre (8,6 m2)
    • Chambre gauche (14,3 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Chambre 2 gauche (14,6 m2)
    • WC rdc (1,3 m2)
    • cellier (6,2 m2)
    • Chaufferie (7,4 m2)
    • mezzanine (13,8 m2)
    • Chambre gauche (26,4 m2)
    • chambre droite (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • chambre droite (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Géothermie
  • Eau chaude : Cum ou prod chaud.
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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