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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,84 m2 REIMS - 51

Ref : 16585

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,84 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

REIMS - HYPER-CENTRE - Venez découvrir ce superbe appartement de type 2 d'environ 50m² située dans une rue calme à 5 minutes à pieds de la Cathédrale de REIMS.
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entièrement rénovée en 2020, l'appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Vous y retrouverez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie d'environ 25m² avec coin cuisine équipée et aménagée et accès à une terrasse d'environ 8m² très bien exposée. Coté nuit vous retrouverez, une chambre d'environ 14m² donnant également accès à la terrasse, un WC individuel et une salle de douche moderne.
Le chauffage individuel électrique dernière génération vous offre un confort optimal. Vous serez également séduit par sa localisation idéal en profitant de tous les commerces du centre ville, accès au transport en commun en moins de 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €
  • Charges de copropriété : 1236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1533,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion
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