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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35 m2 TROYES - 10

Ref : 68428

520 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Appartement de charme en location, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au 2ème étage d'un immeuble calme. Ce logement de 53 m² comprend une chambre spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bain. La surface habitable est parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, tels que les arrêts de bus De Gaulle et Jean Moulin Argence, ainsi que d'un accès facile aux établissements d'enseignement de renom, comme l'École privée Saint-Bernard et le Conservatoire à rayonnement départemental Marcel Landowski, tous à quelques minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du jardin du Rocher et du jardin des innocents. De plus, vous trouverez des restaurants, des cafés et des commerces de proximité, tels que Monoprix et Carrefour City, à quelques minutes de marche, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le loyer est de 520 €/mois.
contactez Mélissa ISAAC 0664645626

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 587,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 427,36 €
    • Etablissement état des lieux : 160,26 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27416kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253,0 € et 1695,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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Location Gestion
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