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2 pièces - 37,40 m2 TROYES - 10

Ref : 68499

431,29 €

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37,40 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au cœur du centre-ville de Troyes, dans le fameux "bouchon". Parfait pour un étudiant ou un jeune couple, ce spacieux appartement offre un loyer attractif, un véritable atout pour vivre au cœur de l'animation urbaine.

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Troyes, vos déplacements seront facilités. Profitez également des commerces à proximité, avec un Monoprix à 3 minutes, un Carrefour à 5 minutes et un Colruyt à 10 minutes à pied.

L'éducation est à votre porte avec le Lycée, Collège et École privée Saint-Bernard à seulement 3 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le jardin du Rocher est à une minute à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Camillia au 07.78.20.43.40 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,9 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Loyer de base : 393,29 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 15 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 415,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 302,40 €
    • Etablissement état des lieux : 113,40 €
  • Dépôt de garantie : 393,29 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547,0 € et 741,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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