• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 4 pièces - 161,52 m2 LES BORDES - 89

Ref : 24746

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Les Bordes, un véritable havre de paix dans un cadre tranquille. Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Les Bordes ligne 31, cette maison offre une accessibilité facile aux transports en commun. Les commodités locales incluent une école élémentaire et une école primaire toutes deux à quelques minutes en voiture.
Profitez d'une maison habitable sans travaux équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, ainsi qu'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C. L'isolation en double vitrage participe également à l'efficacité énergétique.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à proximité, dont la magnifique Forêt d'Othe à seulement 7 minutes en voiture. Profitez également de la proximité de restaurants et du bureau de poste.
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Vue globale

  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cellier (12,2 m2)
    • Couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible et électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1216 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Location Gestion
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