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Maison à vendre 7 pièces - 308,63 m2 NOISY RUDIGNON - 77

Ref : 19269

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 308,63 m2 - Noisy Rudignon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Charmante longère à Noisy Rudignon. Nichée dans un secteur recherché, cette propriété allie le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes.
Au rez de chaussée, profitez de grands espaces de vie lumineux, parfaits pour des moments conviviaux
Il se compose, d'une entrée ouverte en plafond cathédrale avec son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée/équipée de plus de 35m2, un double salon/séjour de près de 55m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une pièce buanderie ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, 4 spacieuses chambres, une salle de jeu de plus de 40m2 et une pièce aménageable d'environ 22m2.

Pour l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle cour pavée pouvant accueillir au moins 3 véhicules, une terrasse et un jardin clos sans vis à vis d'environ 1100m2.

Egalement, une partie garage/grange attenante à la maison.

Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement ! Idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis.

A 10 min des gares de Montereau Fault Yonne et Moret et à moins d'une heure de Paris, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 309,6 m2
  • Surface habitable : 308,6 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (27,8 m2)
    • salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • palier (11,5 m2)
    • pièce (11,4 m2)
    • degagemenr (6,3 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • couloir (12,5 m2)
    • Salle deau (9,2 m2)
    • Double séjour (53,9 m2)
    • Dressing (21,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • pièce (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340,0 € et 8640,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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