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Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,45 m2 MELUN - 77

Ref : 85108

1 040 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72,45 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement entièrement neuf, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans la charmante ville de Melun. Offrant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et terrasse accueillante, ce bien est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Profitez d'une cuisine et d séjour lumineux de 31,6m², chauffés individuellement au gaz, avec une excellente isolation thermique grâce au double vitrage. La superbe terrasse exposée sud et le balcon côté salon sont des avantages précieux pour une occupation confortable. Le garage privatif ajoute une touche de confort supplémentaire.

À proximité, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et restaurants. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Bancel sur les lignes 3441 et Express47 est à 5 minutes de marche. Les écoles et parcs environnants complètent cet environnement idéal pour une vie pratique et plaisante.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 1050€ par mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 920 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 703 €
    • Etablissement état des lieux : 217 €
  • Dépôt de garantie : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
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8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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