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Appartement à vendre 2 pièces - 45,86 m2 TROYES - 10

Ref : 68619

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 45,86 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez le charme discret de cet appartement situé au cœur de Troyes, à deux pas du quartier historique de la cathédrale, promettant une vie paisible dans une résidence calme. Ce bien de 46m², situé au 2ème étage, est idéal pour résidence principale ou un investissement. Refait à neuf , cet appartement offre un potentiel immense avec son double vitrage PVC et son chauffage individuel, garantissant confort et intimité.

La proximité avec les lignes de bus 4, 7, 8, D1, D4, D7, 21 à seulement 500 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, la gare de Troyes est accessible en moins de 3 minutes en voiture, rendant les voyages longue distance plus aisés.

Pour les amateurs de vie de quartier, vous serez gâtés par la diversité des commerces, écoles, et espaces verts environnants. À quelques minutes à pied, retrouvez Carrefour City, Intermarché, Monoprix pour vos besoins quotidiens. Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste qui jalonnent le quartier, ajoutant à la convivialité de l'endroit. Une vue dégagée et aucun vis-à-vis crée un sentiment d'espace et de liberté.

Ce bien bénéficie également d'un stationnement, un atout non négligeable en centre-ville. Si vous êtes en quête d'un appartement à personnaliser à votre goût, offrant à la fois calme et commodité, ne cherchez plus !

Contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Charges / mois : 58,1 €
  • Taxe foncière : 936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 696,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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Location Gestion
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