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Maison à vendre 7 pièces - 173,38 m2 Aube - 10

Ref : 52064

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 173,38 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à La Rivière de Corps, un véritable havre de paix construit en 2007. Nichée sur un terrain arboré de 1433 m², cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres à l'étage, un bureau dont une chambre en rdc, un salon , elle est idéale pour une famille.

Moment de détente assuré dans le spa situé près de la terrasse !

Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie pratique et d'une terrasse généreuse avec banne électrique pour vos moments de détente en extérieur donnant sur un salon séjour spapieux et lumineux. Le double garage et les équipements modernes tels que l'alarme et le visiophone garantissent confort et sécurité.

La maison dispose d'un excellent DPE, assurant une isolation thermique et énergétique de qualité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt De Coubertin à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 1 et 29. Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles et parcs sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez moi pour plus d'informations, Anne-Christine VOGEL 06.63.48.49.37
Prix : 480 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,4 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 1 508 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (47,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau / Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • garage (47,0 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur cpcu sol electricité
  • Eau chaude : Cumuls
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

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64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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Location Gestion
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