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Maison à vendre 12 pièces - 354 m² VOUZIERS - 08

Ref : 16658

370 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 12 pièces - 354 m2 - Vouziers - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique manoir situé à Vouziers. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété d'exception de 354 m² vous offre un cadre de vie raffiné et spacieux. Composé de six chambres lumineuses et de quatre salles de bain, ce manoir est parfait pour une grande famille, pour recevoir vos proches ou même pour développer un projet de chambres d'hôtes.

Aucun travaux n'est nécessaire pour s'y installer, la maison étant parfaitement habitable. Son aménagement de plain-pied allie praticité et confort, tandis que son architecture d'époque, avec ses cheminées en pierre et ses poutres apparentes, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le parc arboré entourant la propriété est un véritable havre de paix, avec un chemin qui mène à un point d'eau, créant ainsi un lieu idéal pour vos moments de détente en été.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, ce manoir constitue une opportunité rare pour toute personne en quête d'un cadre de vie d'exception. Avec ses vastes volumes et son atmosphère envoûtante, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un développement en chambres d'hôtes.

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Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 354 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (7,1 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Hall (17,8 m²)
- WC (5,2 m²)
- salon (25,4 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- cagibi (3,4 m²)
- salle à manger (29 m²)
- salon (18,4 m²)
- palier (3,2 m²)
- Vestibule (12,4 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- lingerie (14,4 m²)
- cellier (7,2 m²)
- palier (2,2 m²)
- WC (6,8 m²)
- Chambre (26,6 m²)
- palier (2,8 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- palier (3,6 m²)
- Entrée (10,2 m²)
- WC (3 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle de douche (0,8 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- garage (50 m²)
- Cave (80 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

cour/jardin

Général

Parking couvert : 5 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude : Ballon
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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