• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 SOUCY - 89

Ref : 24808

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 124000€
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Description

Soucy, découvrez cette charmante maison située au cœur du village.
Profitez de la proximité des commodités avec l'arrêt de bus à seulement 200 mètres desservant les lignes 12 et 13 et les écoles à 3 minutes à pied. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Avec ses 72 m² cette propriété propose une vie de plain-pied grâce à ses 4 pièces spacieuses incluant 3 chambres confortables dont une à l'étage. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage.
Le terrain, entièrement divisible, bénéficie d'une double entrée avec portail et portillon, permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Soucy dans un environnement paisible et pratique. Contactez votre agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • grenier (24,6 m2)
    • Entrée (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel fuel fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)384103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,5/10

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