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Maison à vendre 5 pièces - 103,05 m2 VOUZIERS - 08

Ref : 16679

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103,05 m2 - Vouziers - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Dans la charmante ville de Vouziers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets de rénovation. Situé dans un cadre agréable, il se compose de plusieurs niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m², avec une belle visibilité, peut facilement être transformé en appartement pour répondre aux besoins du marché locatif ou d'une résidence personnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'agencement pour en faire un bien moderne et fonctionnel.

Le premier étage abrite un appartement à rénover, idéal pour être réhabilité et mis en location une fois les travaux réalisés. Ce projet de rénovation représente une excellente occasion d'optimiser la rentabilité de l'immeuble et d'ajouter de la valeur à votre investissement.

Au deuxième et dernier étage, un vaste grenier aménageable offre encore plus de possibilités. Vous pouvez y créer un nouvel appartement, idéal pour générer des revenus supplémentaires ou pour un projet de grande envergure.

Ce bien rare offre une réelle plus-value pour celui qui saura exploiter son potentiel. Sa configuration permet de multiples aménagements et peut répondre à divers besoins, que ce soit pour de la location à long terme ou des projets plus ambitieux.

N'attendez plus pour découvrir cet immeuble et toutes ses possibilités. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 153,1 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,1 m2)
    • Autre (36,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • grenier (60 m2)
    • Debarras (4,1 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)

À savoir

  • Taxe d'habitation : 602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an361 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion
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