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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 TROYES - 10

Ref : 52127

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plus de 170m2 (hors sous-sol total) située au cœur de Troyes.

Avec ses pierres apparentes et son grand jardin, elle offre un cadre de vie idéal tout en étant à deux pas du centre-ville.

Le charme de l'ancien et quelques travaux feront de ce bien une maison correspondant pleinement à vos attentes.

Un premier niveau permettant de profiter d'une grande pièce à vivre avec cuisine et deux étages regroupant de grandes chambres (5 et un bureau), dressing, salles de bain, WC.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • salon (15,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere produc+ cumulus été
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2013 Chaudière 2021 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 26/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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0325713837
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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