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2 pièces - 41,13 m2 ST MAX - 54

Ref : 39796

545 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,13 m2 - St Max - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé à louer à Saint Max, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au deuxième étage, cet appartement de 41 m² offre une chambre confortable de près de 10 m² et une salle d'eau moderne. Vous apprécierez le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude également collective, garantissant un confort optimal sans travaux nécessaires.

La localisation est un véritable atout avec un accès facile aux commodités locales. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les supermarchés Match et Lidl. Les écoles élémentaire et maternelle Victor Hugo sont à une minute de marche, parfait pour les familles. Le Lycée Arthur Varoquaux lui est à 10 minutes à pied.

Côté transport, la station de bus Le Royal - Jean XXIII est à votre porte avec la ligne 31, facilitant vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le Square Jean XXIII est à seulement 100 mètres, offrant un espace vert paisible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 445 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 90 €
  • Honoraires charge locataire : 452,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 329,04 €
    • Etablissement état des lieux : 123,39 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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0310958069
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9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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