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2 pièces - 41,13 m2 ST MAX - 54

Ref : 39796

545 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,13 m2 - St Max - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cet appartement meublé à louer, idéalement situé à Saint Max, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce charmant logement de 41 m² se trouve au deuxième étage et est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'un espace de vie lumineux avec une chambre confortable de près de 10 m² et une salle d'eau moderne. L'appartement est chauffé grâce à un système collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.

La situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus Le Royal - Jean XXIII desservi par la ligne 31. Pour vos courses, les supermarchés Match et Lidl sont à queqlues minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Victor Hugo et Clemenceau, toutes à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Square Jean XXIII et le Parc du Château sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, et espaces verts à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Welcome to your new home in the charming town of Saint Max! This delightful 2nd-floor apartment is perfect for a single person or a couple seeking a cozy and convenient living space. With a comfortable 41 square meters of living area, this fully furnished apartment is ready for you to move in without any need for renovations.

The apartment features a spacious living room and a well-sized bedroom, offering a peaceful retreat after a busy day. The shower room ensures a refreshing start to your mornings. Enjoy the comfort of collective gas heating and hot water, making your stay pleasant year-round.

Location is key, and this apartment does not disappoint. With three bus stops nearby, including Le Royal - Jean XXIII right at your doorstep on line 31, commuting is a breeze. The vibrant neighborhood offers numerous restaurants, bakeries, butcheries, and post offices, all within walking distance. For nature lovers, several parks and forests are just a short stroll or drive away, providing the perfect escape into tranquility.

Don't miss the opportunity to make this charming apartment your new home. Contact us today to schedule a viewing!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 445 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 90 €
  • Honoraires charge locataire : 452,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 329,04 €
    • Etablissement état des lieux : 123,39 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Location Gestion
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